| 嘉興市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)中心城市品質(zhì)提升涉及“拎馬桶”“筒子樓”住宅房屋收購方案的通知 | |
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南湖區(qū),、秀洲區(qū)人民政府,，市政府各部門、直屬各單位： 《嘉興市中心城市品質(zhì)提升涉及“拎馬桶”“筒子樓”住宅房屋收購方案》已經(jīng)八屆市政府第20次常務(wù)會(huì)議審議通過,，現(xiàn)印發(fā)給你們,，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。 嘉興市人民政府辦公室 2019年3月17日 嘉興市中心城市品質(zhì)提升涉及“拎馬桶”“筒子樓”住宅房屋收購方案 根據(jù)《嘉興市加快中心城市品質(zhì)提升打造國際化品質(zhì)江南水鄉(xiāng)名城的實(shí)施意見》,，為加快解決市區(qū)部分居民居住環(huán)境惡劣,、房屋結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單、使用功能不全,、基礎(chǔ)設(shè)施差的實(shí)際困難,，特制定《嘉興市中心城市品質(zhì)提升涉及“拎馬桶”“筒子樓”住宅房屋收購方案》，具體如下： 一,、收購原則,、范圍及對(duì)象 （一）收購原則：本次收購遵循“自主決定、市場(chǎng)收購,、購改并舉”的原則,。 （二）收購范圍：嘉興市市區(qū)中環(huán)路以內(nèi)區(qū)域。 （三）收購對(duì)象：無獨(dú)立衛(wèi)生設(shè)施的“拎馬桶”“筒子樓”,，并列入嘉興市中心城市品質(zhì)提升項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃的老舊住宅房屋,。 二,、出資人、收購主體及被收購人 （一）出資人,、收購主體：出資人：相關(guān)國資公司,。收購主體：相關(guān)國資公司。 （二）被收購人：收購范圍內(nèi)無獨(dú)立衛(wèi)生設(shè)施的“拎馬桶”,、“筒子樓”住宅房屋所有權(quán)人,。 三、收購時(shí)間另行公告 四,、收購方式 （一）統(tǒng)一采用貨幣收購方式,，對(duì)被收購房屋的所有權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱被收購人）以貨幣形式予以支付結(jié)算。 （二）被收購房屋以“幢”或“區(qū)域”為單位（由收購主體依據(jù)自然分割區(qū)域條件自行劃定）進(jìn)行收購,。 （三）收購主體與被收購人在收購?fù)ㄖ?guī)定的簽約期限內(nèi)不能達(dá)成房屋收購協(xié)議的,，該“幢”房屋或該“區(qū)域”房屋符合改造條件并經(jīng)被收購人同意的，將由收購轉(zhuǎn)為衛(wèi)生設(shè)施改造,。 一“幢”房屋或一“區(qū)域”房屋內(nèi)有多個(gè)被收購人的,，收購主體與被收購人簽訂附生效條件的房屋收購協(xié)議。在收購?fù)ㄖ?guī)定的簽約期限內(nèi)簽約率達(dá)到100%的,，房屋收購協(xié)議生效,；反之，簽約率未達(dá)到100%的,，房屋收購協(xié)議不能生效,，收購行為終止。該“幢”房屋或該“區(qū)域”房屋符合改造條件并經(jīng)被收購人同意的,，將由收購轉(zhuǎn)為衛(wèi)生設(shè)施改造,。 五、收購標(biāo)準(zhǔn) 由收購主體按規(guī)定確定被收購房屋總價(jià),。 六,、操作流程 （一）發(fā)布收購?fù)ㄖ河墒召徶黧w發(fā)布收購?fù)ㄖ⒚鞔_收購申請(qǐng)意向登記時(shí)間,、簽約期限等內(nèi)容,。收購?fù)ㄖ獞?yīng)送達(dá)被收購人。 （二）收購意向登記：收購意向登記以“幢”或“區(qū)域”為單位整體提出收購申請(qǐng),，有意向的被收購人在收購意向登記截至日前到指定地點(diǎn)辦理登記手續(xù),，同時(shí)提交房屋所有權(quán)證（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書）、土地使用權(quán)證,、戶口簿,、被收購人身份證復(fù)印件等相關(guān)資料，逾期視作放棄收購,，該“幢”房屋或該“區(qū)域”房屋符合改造條件并經(jīng)被收購人同意的,，將由收購轉(zhuǎn)為衛(wèi)生設(shè)施改造,。 （三）簽約：在收購?fù)ㄖ?guī)定的簽約期限內(nèi)到指定地點(diǎn)簽訂房屋收購協(xié)議，逾期視作放棄收購,。 （四）被收購人應(yīng)結(jié)清水,、電、氣,、物業(yè)等費(fèi)用,，并在房屋收購協(xié)議約定的期限內(nèi)搬遷完畢并騰空交房。由被收購人委托收購主體申請(qǐng)辦理被收購房屋所有權(quán)等轉(zhuǎn)移登記相關(guān)手續(xù),，被收購人應(yīng)主動(dòng)配合收購主體做好被收購房屋所有權(quán)等轉(zhuǎn)移登記相關(guān)手續(xù),，收購主體為房屋產(chǎn)權(quán)人。 （五）戶口遷移：自房屋收購協(xié)議簽訂之日起1年內(nèi),，居民應(yīng)將戶口遷出,。 （六）支付方式：在房屋收購協(xié)議中予以明確。 七,、其他事項(xiàng) （一）被收購房屋面積以房屋權(quán)屬證書和不動(dòng)產(chǎn)登記簿的記載為準(zhǔn),；房屋權(quán)屬證書與不動(dòng)產(chǎn)登記簿的記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外,，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn),。無證私自搭建建筑一并處理。 （二）被收購人在搬遷時(shí)不得私自拆除,、更換被收購房屋內(nèi)的相關(guān)設(shè)施設(shè)備,。 （三）被收購人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的期限簽訂房屋收購協(xié)議且搬遷完畢，辦理房屋騰空移交手續(xù),，并將被收購房屋交給收購主體驗(yàn)收接管,。不得損壞房屋及附屬設(shè)施，如有損壞,，應(yīng)照價(jià)賠償。 （四）被收購人在簽訂房屋收購協(xié)議時(shí),，應(yīng)移交所涉房屋的房屋所有權(quán)證,、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證原件,，且校驗(yàn)戶口薄,、被收購人身份證等資料并留存復(fù)印件。 （五）被收購人應(yīng)確保在房屋收購協(xié)議簽訂時(shí),，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,。有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、清退承租人等事宜,，被收購人均應(yīng)在房屋收購協(xié)議簽訂前自行辦妥,。房屋收購協(xié)議簽訂后，如有上述未清事項(xiàng),，由被收購人承擔(dān)相關(guān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任,，并在房屋收購協(xié)議中予以明確。 （六）放棄收購和衛(wèi)生設(shè)施改造的房屋所有權(quán)人,，選擇公共廁所等自行解決,。 作者： 信息來源： |
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