| 嘉興市建設(shè)局 嘉興市城鄉(xiāng)住房工作協(xié)調(diào)委員會(huì)辦公室關(guān)于2020年度市區(qū)現(xiàn)住國有直管成套公房出售的通知 | |
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嘉興市房地產(chǎn)與住房保障管理服務(wù)中心： 為加快推進(jìn)現(xiàn)有公有住房改革，按照有關(guān)市區(qū)公有住房出售的規(guī)定,，現(xiàn)就出售2020年度市區(qū)現(xiàn)住國有直管成套公房的具體實(shí)施意見通知如下： 一,、購買國有直管成套公房的條件 1.購房申請人應(yīng)當(dāng)以《國有直管公房租賃證》載明的承租人為準(zhǔn)，且必須建立正常租賃關(guān)系,； 2.申請購房人應(yīng)當(dāng)為本市市區(qū)常住居民戶口,； 3.凡已購買過國有直管公房、單位公房,、公房拆遷購房（或享受拆遷,、征收,、收購貨幣補(bǔ)償）、經(jīng)濟(jì)適用住房,、安居房,、集資建房和解困房的，不再享受本次購房,； 4.1999年以來配租入住的公租住房,，不在出售范圍。 二,、出售國有直管公房價(jià)格 （一）2020年度市區(qū)現(xiàn)住國有直管成套公房的出售價(jià)格應(yīng)當(dāng)按本年度國有直管公房出售基準(zhǔn)價(jià)評估后確定,。各類地段評估基準(zhǔn)價(jià)為： 1.甲類地段中心價(jià)5120元/平方米（建筑面積，下同）,、車庫1450元/平方米,； 2.乙類地段中心價(jià)4460元/平方米、車庫1330元/平方米,； 3.丙類地段中心價(jià)4010元/平方米,、車庫1210元/平方米。 （二）超面積部分（超過70平方米）價(jià)格應(yīng)當(dāng)結(jié)合市場價(jià)評估后出售,。各類地段中心標(biāo)準(zhǔn)價(jià)為： 1.甲類地段中心價(jià)為8860元/平方米,； 2.乙類地段中心價(jià)為8050元/平方米； 3.丙類地段中心價(jià)為6980元/平方米,。 （三） 2020年度現(xiàn)住國有直管成套公房應(yīng)當(dāng)結(jié)合住房地段,、成新、層次等因素評估出售,，并給予一次性付清房款10％的優(yōu)惠,。 （四）國有直管公房出售時(shí)，按住宅30元/平方米,、躍層和自行車庫15元/平方米,，由售房單位從售房款中提留住房共用部位共用設(shè)施維修基金（如承租的公房存在自購面積的，由購房人按上述標(biāo)準(zhǔn)自行繳付自購面積部分共用部位共用設(shè)施維修基金）,；購房人另按房改成本價(jià)的1%繳付共用部位共用設(shè)施維修基金,。 三、申請購買現(xiàn)住國有直管公房應(yīng)當(dāng)提供下述資料 1.購房申請人夫妻雙方戶口簿及復(fù)印件二份,； 2.購房申請人夫妻雙方身份證及復(fù)印件各二份,； 3.公房租賃卡及復(fù)印件二份； 4.同時(shí)填寫《購房申請審批表》（一式三份）,。 四,、受理公房出售時(shí)間及有關(guān)事項(xiàng) 本次售房委托嘉興市房地產(chǎn)物業(yè)有限公司（姚家埭倉弄4號）受理。在操作中應(yīng)當(dāng)注意以下事項(xiàng)： 1.現(xiàn)住國有直管成套公房出售登記受理時(shí)間為2021年3月1日起至2021年3月31日止（工作日）,。申請購房人應(yīng)當(dāng)在此期間內(nèi)持本通知第三條規(guī)定的有關(guān)資料向房管所申請登記,，并交回《購房申請審批表》,，由房管所初審并匯總后送市房管中心住房保障科審核。購房付款及購房合同填寫時(shí)間待房屋經(jīng)評估后另行通知申請購房人,。 2.申請購房人在一次性付清房款后的次月起,，解除租賃關(guān)系，停收房租,。 3.購房人在公房承租期間向房管所認(rèn)購的住房租賃保證金,，在領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》后，憑保證金協(xié)議書和收據(jù)向房管所辦理保證金支取手續(xù),。 五,、有關(guān)住房貨幣補(bǔ)貼的實(shí)施 購買現(xiàn)住國有直管成套公房后，購房人及配偶可按市住房分配貨幣化實(shí)施細(xì)則的有關(guān)規(guī)定,，憑《購房合同》各自向已實(shí)行住房貨幣補(bǔ)貼的單位申請住房貨幣補(bǔ)貼,。 六、本通知自2021年3月1日起施行 嘉興市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 嘉興市城鄉(xiāng)住房工作協(xié)調(diào)委員會(huì)辦公室 2021年1月12日 點(diǎn)擊下載附件作者： 信息來源： |
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