| 嘉興市人民政府關(guān)于調(diào)整市本級(jí)集體土地征收地上附著物和青苗等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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南湖區(qū)、秀洲區(qū)人民政府,，市政府有關(guān)部門,、直屬有關(guān)單位： 根據(jù)新修訂的《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《浙江省人民政府關(guān)于調(diào)整全省征地區(qū)片綜合地價(jià)最低保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（浙政發(fā)〔2020〕8號(hào)）精神，結(jié)合市本級(jí)實(shí)際,，市政府決定對(duì)市本級(jí)集體土地征收地上附著物和青苗等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下： 一、 青苗補(bǔ)償費(fèi) 本著“有苗補(bǔ)償,、無(wú)苗不補(bǔ)”的原則,，給予適當(dāng)補(bǔ)償。搶種的苗木,、作物以及開挖魚,、鱉塘等不予補(bǔ)償。土地征收交地后尚未使用時(shí),，趁間隙種植作物的,，施工時(shí)青苗不予補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：
二,、地面附著物補(bǔ)償費(fèi) 地面附著物補(bǔ)償包括地面附著設(shè)施補(bǔ)償,、苗木損失補(bǔ)償和遷移補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下： （一）果園,。成片種植的果園,，按每畝計(jì)算補(bǔ)償,。新種果園（符合種植密度，下同）每畝補(bǔ)償2000～3000元,；種植滿兩年以上的果園每畝補(bǔ)償3000～4500元,；盛產(chǎn)果園每畝補(bǔ)償4500～6000元。盛產(chǎn)葡萄原則上每畝補(bǔ)償10000元以下,，或由具有資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估,，按實(shí)際投入成本、遷移損失,、設(shè)施補(bǔ)償?shù)染C合估價(jià),。零星種植的果樹，按株計(jì)算補(bǔ)償,。新種果苗每株補(bǔ)償5～8元,；盛產(chǎn)果樹每株補(bǔ)償70～100元。 （二）桑園,。成片種植桑園,，按畝計(jì)算補(bǔ)償。新種桑園每畝補(bǔ)償2000～3000元,；盛產(chǎn)專業(yè)桑園每畝補(bǔ)償3000～4500元,。 （三）其他樹木。農(nóng)戶房前屋后或溝房路邊零星種植的樹木按樹的種類,、種植時(shí)間,、胸徑大小等計(jì)算補(bǔ)償，每株補(bǔ)償30～80元,。 （四）觀賞性苗圃,。觀賞性苗圃補(bǔ)償費(fèi)包括苗木損失費(fèi)和遷移費(fèi)。正規(guī)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的觀賞性苗圃每畝補(bǔ)償6000～8000元,。成片種植的花木,、名貴樹木等，符合種植條件和密度的,，原則上每畝補(bǔ)償10000元以下,，或由具有資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估，按實(shí)際投入成本,、遷移損失,、設(shè)施補(bǔ)償?shù)染C合估價(jià)。 上述地面附著物也可按征收土地面積每畝補(bǔ)償3000元一次性包干到村,，由村負(fù)責(zé)落實(shí)到農(nóng)戶,，但在一個(gè)村內(nèi)征地時(shí)必須統(tǒng)一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。 （五）構(gòu)筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：
上述地面構(gòu)筑物等附著設(shè)施也可按征收土地面積每畝補(bǔ)償2000元一次性包干到村,，由村負(fù)責(zé)落實(shí)到所有權(quán)人,，但在一個(gè)村內(nèi)征地時(shí)必須統(tǒng)一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。 被征收土地上國(guó)家電力,、通訊,、光纜、軍用等線路的遷移,，以及有線電視,、廣播、自來水等管線按征地時(shí)成本價(jià)補(bǔ)償或由征地單位恢復(fù),。 三,、農(nóng)村村民住宅及附屬設(shè)施補(bǔ)償 集體土地上經(jīng)合法批準(zhǔn)的農(nóng)村房屋及附屬設(shè)施征收，可委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)按房屋和附屬設(shè)施的重置價(jià)結(jié)合成新率進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償,。 （一）農(nóng)村房屋征收重置指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn),。
1．農(nóng)村房屋征收重置指導(dǎo)價(jià)說明。 （1）房屋指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為全新狀態(tài)下標(biāo)準(zhǔn),，估價(jià)時(shí)需根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)等級(jí),、建房年限、實(shí)物狀況等進(jìn)行成新修正,。成新修正以征收當(dāng)年為起點(diǎn)（即當(dāng)年建筑完成為100%）,，考慮日常維修養(yǎng)護(hù)對(duì)房屋成新率的影響，應(yīng)設(shè)置保底成新率對(duì)房屋成新進(jìn)行保底,。鋼混結(jié)構(gòu)年折舊率為0.8％,，混合結(jié)構(gòu)年折舊率為1％，磚木結(jié)構(gòu)年折舊率為1.2％,，保底成新率為70%（已年久失修無(wú)法正常使用的除外）,。 （2）指導(dǎo)價(jià)不含住宅二次裝修的價(jià)值，住宅內(nèi)外裝修的補(bǔ)償價(jià)格需委托有資質(zhì)的估價(jià)機(jī)構(gòu)參考市場(chǎng)價(jià)值結(jié)合成新估算補(bǔ)償,。 2．農(nóng)村房屋征收搬家費(fèi),、過渡費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 房屋征收涉及搬家費(fèi),、過渡費(fèi)按在冊(cè)農(nóng)業(yè)人口數(shù)確定,，1～3人為小戶，4～5人為中戶,，6人以上為大戶,。搬家費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不低于小戶800元/戶、中戶1000元,、大戶1200元/戶,；過渡費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不低于小戶1000元/戶、中戶1200元,、大戶1500元/戶,。 上述補(bǔ)償政策為被征收房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，不包括安置房政策和相關(guān)獎(jiǎng)勵(lì)政策。 南湖區(qū),、秀洲區(qū)政府應(yīng)根據(jù)本通知精神,，就安置房政策、獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn),、房屋拆舊率,、保底成新率、裝修補(bǔ)償價(jià)格等,，結(jié)合本地實(shí)際,，制定具體實(shí)施辦法。 （二）集體土地上房屋附屬設(shè)施指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn),。
四、其他費(fèi)用 用于鎮(zhèn)（街道）,、村（社區(qū)）兩級(jí)水利設(shè)施投入,、社會(huì)福利、務(wù)工費(fèi)和處理承包戶零星漏項(xiàng)補(bǔ)償?shù)戎С?，?500元/畝計(jì)算,。 五、其他事項(xiàng) 本通知實(shí)施起始時(shí)間為2020年1月1日,。 嘉興市人民政府 2021年2月6日 點(diǎn)擊下載附件作者： 信息來源： |
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