| 《嘉興市人民政府關(guān)于調(diào)整市本級集體土地征收地上附著物和青苗等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》政策解讀 | ||||||||||||||||
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一、政策依據(jù) （一）《中華人民共和國土地管理法》； （二）《浙江省人民政府關(guān)于調(diào)整全省征地區(qū)片綜合地價最低保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（浙政發(fā)〔2020〕8 號） 二,、主要內(nèi)容 《通知》包括青苗補(bǔ)償費(fèi),、地面附著物補(bǔ)償費(fèi)、農(nóng)村村民住宅及附屬設(shè)施補(bǔ)償,、其他費(fèi)用等四部分內(nèi)容,。 （一）青苗補(bǔ)償費(fèi)。本著“有苗補(bǔ)償,、無苗不補(bǔ)”的原則,，給予適當(dāng)補(bǔ)償。搶種的苗木,、作物以及開挖魚,、鱉塘等不予補(bǔ)償。土地征收交地后尚未使用時,，趁間隙種植作物的,，施工時青苗不予補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：
（二）地面附著物補(bǔ)償費(fèi),。地面附著物補(bǔ)償包括地面附著設(shè)施補(bǔ)償,、苗木損失補(bǔ)償和遷移補(bǔ)償。 1. 果園,。成片種植的果園,，按每畝計(jì)算補(bǔ)償。新種果園每畝補(bǔ)償 2000～3000 元,，種植滿兩年以上的果園每畝補(bǔ)償 3000～4500 元，盛產(chǎn)果園每畝補(bǔ)償 4500～6000 元,。零星種植的果樹,，按株計(jì)算補(bǔ)償。新種果苗每株補(bǔ)償5～8元,，盛產(chǎn)果樹每株補(bǔ)償70～100 元,。 2. 桑園。成片種植桑園,，按畝計(jì)算補(bǔ)償,。新種桑園每畝補(bǔ)償 2000～3000 元，盛產(chǎn)專業(yè)桑園每畝補(bǔ)償 3000～4500 元,。 3. 其他樹木,。農(nóng)戶房前屋后或溝房路邊零星種植的樹木，按樹的種類、種植時間,、胸徑大小等計(jì)算補(bǔ)償,，每株補(bǔ)償 30～80 元。 4. 觀賞性苗圃,。補(bǔ)償費(fèi)包括苗木損失費(fèi)和遷移費(fèi),。正規(guī)生產(chǎn)經(jīng)營的觀賞性苗圃每畝補(bǔ)償6000～8000 元。成片種植的花木,、名貴樹木等,，符合種植條件和密度的，原則上每畝補(bǔ)償 10000 元以下,，或由具有資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)評估,，按實(shí)際投入成本、遷移損失,、設(shè)施補(bǔ)償?shù)染C合估價,。 上述地面附著物也可按征收土地面積每畝補(bǔ)償 3000 元一次性包干到村，由村負(fù)責(zé)落實(shí)到農(nóng)戶,，但在一個村內(nèi)征地時必須統(tǒng)一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),。 5. 構(gòu)筑物（水泥曬場、村級水泥道路,、砂石道路,、水井等）按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。上述地面構(gòu)筑物等附著設(shè)施也可按征收土地面積每畝補(bǔ)償2000 元一次性包干到村,，由村負(fù)責(zé)落實(shí)到所有權(quán)人,，但在一個村內(nèi)征地時必須統(tǒng)一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。 （三）農(nóng)村村民住宅及附屬設(shè)施補(bǔ)償,。集體土地上經(jīng)合法批準(zhǔn)的農(nóng)村房屋及附屬設(shè)施征收,，可委托有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)按房屋和附屬設(shè)施的重置價結(jié)合成新率進(jìn)行評估補(bǔ)償。 1. 農(nóng)村房屋征收重置指導(dǎo)價標(biāo)準(zhǔn),。指導(dǎo)價標(biāo)準(zhǔn)均為全新狀態(tài)下標(biāo)準(zhǔn),。估價時需根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)等級、建房年限,、實(shí)物狀況等進(jìn)行成新修正,。指導(dǎo)價不含住宅二次裝修的價值，住宅內(nèi)外裝修的補(bǔ)償價格需委托有資質(zhì)的估價機(jī)構(gòu)參考市場價值結(jié)合成新估算補(bǔ)償,。農(nóng)村房屋征收搬家費(fèi),、過渡費(fèi)按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。 2. 集體土地上房屋附屬設(shè)施（標(biāo)準(zhǔn)圍墻,、簡易圍墻,、鐵柵欄圍墻,、柴灶等）按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。 （四）其他費(fèi)用,。用于鎮(zhèn)（街道）,、村（社區(qū)）兩級水利設(shè)施投入、社會福利,、務(wù)工費(fèi)和處理承包戶零星漏項(xiàng)補(bǔ)償?shù)戎С?，?1500 元/畝計(jì)算。 三,、實(shí)施時間 本《通知》實(shí)施起始時間為 2020 年 1 月 1 日,。 四、解讀機(jī)關(guān),、解讀人及聯(lián)系電話 （一）解讀機(jī)關(guān)：嘉興市自然資源和規(guī)劃局,。 （二）解讀人：沈金德（市自然資源和規(guī)劃局局長）。 （三）聯(lián)系電話：0573-82771061,。 作者： 信息來源： |
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