| 《嘉興市人民政府關(guān)于調(diào)整市本級征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》政策解讀 | |
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一、制定依據(jù) （一）《中華人民共和國土地管理法》,； （二）《浙江省征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民基本生活保障辦法》（浙江省人民政府第 264 號令）,； （三）《浙江省人民政府關(guān)于調(diào)整全省征地區(qū)片綜合地價(jià)最低保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（浙政發(fā)〔2020〕8號）,。 二、主要內(nèi)容 （一）區(qū)片劃分 市本級是指南湖區(qū),、秀洲區(qū),。根據(jù)市本級經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展現(xiàn)狀和原征地補(bǔ)償安置政策，將市本級集體所有土地劃分為兩個(gè)區(qū)片,。 1.一級區(qū)片：南湖區(qū)東柵街道,、南湖街道、解放街道,、新嘉街道,、城南街道，長水街道南湖村,、騰字圩村,、繆家圩村，七星街道張字圩村,、七星村(含原新蕩村),、原莊浜村（現(xiàn)并入高豐村）；秀洲區(qū)塘匯街道,，新城街道殷秀村,，油車港鎮(zhèn)百花莊村、古竇涇村,、錢家橋村,、濮家灣村，王江涇鎮(zhèn)沈家橋村,、宇四浜村、收藏村,、金魚橋村,，嘉北街道吳家橋村、和殷村,、陶家橋村,、亭子橋村、顧家浜村,、南陶浜村,、百花村。 2.二級區(qū)片：除一級區(qū)片外的市本級其他區(qū) （二）區(qū)片綜合地價(jià) 1.區(qū)片綜合地價(jià)組成：區(qū)片綜合地價(jià)由土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)組成,，其構(gòu)成比例為4:6,。 2.區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)： （1）農(nóng)用地、建設(shè)用地一級區(qū)片綜合地價(jià)每畝64500元,，二級區(qū)片綜合地價(jià)每畝62000元,； （2）集體所有未利用地一級區(qū)片綜合地價(jià)每畝38700元,，二級區(qū)片綜合地價(jià)每畝37200元。 3.區(qū)片綜合地價(jià)使用： （1）區(qū)片綜合地價(jià)中,，農(nóng)用地,、建設(shè)用地留村組部分土地補(bǔ)償費(fèi)一級二級區(qū)片均為每畝10000元，集體所有未利用地留村組部分土地補(bǔ)償費(fèi)一級二級區(qū)片均為每畝6000元,。 土地補(bǔ)償費(fèi)中除扣留村組部分土地補(bǔ)償費(fèi)后,，剩余部分全部統(tǒng)籌用于被征地農(nóng)民的社會保障。 留村組部分土地補(bǔ)償費(fèi)必須及時(shí)足額支付到村組,，主要用于村民的參保補(bǔ)助,、困難群眾的生活補(bǔ)助以及村公益性事業(yè)建設(shè)和村集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)展生產(chǎn)等，不得私分或挪作他用,。 （2）區(qū)片綜合地價(jià)中的安置補(bǔ)助費(fèi)全部統(tǒng)籌用于被征地農(nóng)民的安置和社會保障,。 （三）其他事項(xiàng) 禁止各征地主體在“不符合國土空間規(guī)劃、未落實(shí)新增建設(shè)用地指標(biāo)和補(bǔ)充耕地指標(biāo)”的前提下,，對集體所有土地提前進(jìn)行政策處理,。 三、施行時(shí)間 （一）本通知自2020年10月18日起施行,。 （二）2020年1月1日前征地方案已依法獲得批準(zhǔn),，在本通知發(fā)布之日前,市、區(qū)政府已制定并公告征地補(bǔ)償安置方案的,，可以按批準(zhǔn)并公告的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,；未制定且未公告征地補(bǔ)償安置方案的，按新的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。 （三）《嘉興市人民政府關(guān)于重新公布市區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(嘉政發(fā)〔2012]46號）和《嘉興市人民政府關(guān)于重新公布市區(qū)征地補(bǔ)償“區(qū)片綜合價(jià)”標(biāo)準(zhǔn)的通知》（嘉政發(fā)〔2017〕51號）同時(shí)廢止,。 四、解讀機(jī)關(guān),、解讀人及聯(lián)系電話 （一）解讀機(jī)關(guān)：嘉興市自然資源和規(guī)劃局,。 （二）解讀人：沈金德（市自然資源和規(guī)劃局局長）。 （三）聯(lián)系電話：0573-82771061,。 作者： 信息來源： |
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