| 《嘉興市區(qū)國有土地上房屋征收補(bǔ)償及獎勵辦法》政策解讀 | |
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一、制定背景 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國務(wù)院第590號令,，以下簡稱《條例》)和《浙江省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（浙江省第十三屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十四次會議修正,，以下簡稱《省條例》)分別于2011年1月21日、2014年10月1日頒布實(shí)施,。我市根據(jù)《條例》規(guī)定,，于2012年制定出臺《嘉興市市區(qū)國有土地上房屋征收補(bǔ)償及獎勵辦法》（嘉政辦發(fā)〔2012〕93號），并于2015年根據(jù)《省條例》相關(guān)規(guī)定對其進(jìn)行了修改完善,。修訂后的《嘉興市區(qū)國有土地上房屋征收補(bǔ)償及獎勵辦法》（嘉政辦發(fā)〔2015]36號,，以下簡稱原《獎勵辦法》)于2015年7月1日起施行。 原《獎勵辦法》的制定實(shí)施,，為推動城市建設(shè)發(fā)展,，保障公共利益和被征收人合法權(quán)益發(fā)揮了重要作用。但隨著社會經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,，原《獎勵辦法》逐漸與我市的社會發(fā)展水平不相適應(yīng),。為進(jìn)一步規(guī)范,、合理、公平地推進(jìn)房屋征收補(bǔ)償工作激勵,、引導(dǎo)被征收人配合征收,，縮短征收周期，提高征收效率,，故重新制定《嘉興市區(qū)國有土地上房屋征收補(bǔ)償及獎勵辦法》（以下簡稱《獎勵辦法》,。 二、制定依據(jù) （一）《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國務(wù)院令590號) （二）《浙江省國有上地上房屋征收與補(bǔ)檔例》（浙江省第十三屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十四次會議修正) （三）《嘉興市區(qū)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償補(bǔ)償辦法》（嘉政發(fā)〔2015〕43 號） 三,、主要內(nèi)容 (一)征收住宅房屋的補(bǔ)償和獎勵,。 選擇貨幣補(bǔ)償和選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的獎勵標(biāo)唯持平。 1.簽約,、搬遷獎勵,。對簽計(jì)補(bǔ)償協(xié)議的被征收人，按被征收房屋市場評估價格(不包括裝修,、附屬物)的40%給予一次性貨幣獎勵,，再給予一次性貨幣獎勵10萬元；對在房屋征收補(bǔ)償方案確定的簽約時間內(nèi)簽約且在協(xié)議約定期限內(nèi)搬遷并交房的被征收人,，予以5萬元獎勵,。 2.搬遷補(bǔ)償。向選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換現(xiàn)厲的被征收人支付每戶1500元搬遷費(fèi)：向選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換期房的被征收人支付每戶3000元搬遷費(fèi),。 3.臨時安置補(bǔ)償,。被征收房屋位于三環(huán)以內(nèi)的，向被征收人支付每戶每月每平方米20元（以被征收房屋的建筑面積計(jì))的臨時安置費(fèi),，月補(bǔ)償額不足1200元的,，按1200元計(jì)發(fā)；被征收房屋位于三環(huán)以外的,，向被征收人支付每戶每月每平方米17元（以被征收房屋的建筑面積計(jì)）的臨時安置費(fèi),，月補(bǔ)償額不足1000元的，按1000元計(jì)發(fā),。 選擇貨幣補(bǔ)償,，或者選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換并由區(qū)房屋征收部門提供周轉(zhuǎn)房屋的，不支付臨時安置費(fèi),。 （二）征收非住宅房屋的補(bǔ)償和獎勵,。 1.貨幣補(bǔ)償獎勵 被征收房屋為商業(yè)、辦公房屋的被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，給予被征收房屋市場評估價格（不含裝修,、附屬物)的10%作為貨幣補(bǔ)償獎勵。 2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋 選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,，被征收商業(yè),、辦公房屋可調(diào)換住宅房屋,，被征收工業(yè)、倉儲房屋可調(diào)換辦公,、商業(yè)房屋 3.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償 （1）被征收房屋為商業(yè),、辦公房屋。向被征收人支付被征收房屋市場評估價格（不含裝修,、附屬物)的5%作為停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償,，且不低于被征收房屋每平方米300元,(2)被征收房屋為工業(yè)、倉儲房屋,。向被征收八又付被征收房屋市場評估價格(不含裝修,、附屬物)的10%作為停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，且不低于被征人居屋每平方米200-生產(chǎn)經(jīng)營者認(rèn)為其停產(chǎn)停W損失超過依略述規(guī)定計(jì)算的補(bǔ)償費(fèi)的,，向區(qū)房屋征收部門提供相關(guān)證明材料,，由區(qū)房屋征收部門與生產(chǎn)經(jīng)營者共同委托的評估機(jī)構(gòu)評估后，按照評估結(jié)果支付補(bǔ)償費(fèi),。本系統(tǒng)4.搬遷補(bǔ)償(1)被征收房屋為商業(yè),、辦公房屋,。向被征收人支付每戶1500元的搬遷費(fèi),。被征收房屋建筑面積超過60平方米的，超過部分再按每平方米15元計(jì)發(fā)搬遷費(fèi),。 （2）被征收房后為工業(yè)分儲房層氣收倉儲房屋的搬遷費(fèi)包括生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備的拆卸費(fèi)搬運(yùn)費(fèi),、安裝費(fèi)、調(diào)試費(fèi)等,，相關(guān)費(fèi)用由評估機(jī)構(gòu)評估確定,。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換期房的，可移動設(shè)施設(shè)備及存貨,、原材料等的搬遷費(fèi)計(jì)算兩次,。 5.臨時安置補(bǔ)償 向被征收人支付被征收房屋市場評估價格(不含裝修、附屬物）的5%作為臨時安置費(fèi),。選擇貨幣補(bǔ)償,，或者選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換并由區(qū)房屋征收部門提供周轉(zhuǎn)用房的，不支付臨時安置費(fèi),。四,、施行時間及范圍本辦法自公布之日起施行，原《獎勵辦法》同時廢止,，但對本辦法施行前已作出征收決定的項(xiàng)目,，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理。 五,、解讀機(jī)關(guān),、解讀人及聯(lián)系方式 （一）解讀機(jī)關(guān)：嘉興市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局,。 （二）解 讀 人：陸蕓。 （三）聯(lián)系電話：82872339,。 作者： 信息來源： |
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