嘉興市中心城區(qū)1-10單元控制性詳細(xì)規(guī)劃批前公告
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本欄目的主要目的在于便于公眾通過(guò)網(wǎng)絡(luò)查閱了解嘉興市的城市規(guī)劃,。嘉興市自然資源和規(guī)劃局將盡量及時(shí)更新公開的內(nèi)容并保障其準(zhǔn)確性,，但限于技術(shù)及更新的時(shí)間差等原因,，最終的規(guī)劃內(nèi)容應(yīng)以保存于嘉興市自然資源和規(guī)劃局的原始批文和圖件為準(zhǔn),。
由于控規(guī)編制的時(shí)間不同會(huì)引起不同控規(guī)單元間的界線不完全重合，敬請(qǐng)諒解,！
任何土地或建筑物的現(xiàn)有用途即使不符合規(guī)劃,，也無(wú)需作出更正，直至用途有所改變或建筑物進(jìn)行重建為止,。
如變更土地性質(zhì)或建筑物用途,，或在土地內(nèi)進(jìn)行任何其他建設(shè)，則新的土地性質(zhì)或建筑物用途,，必須符合規(guī)劃,。
本次公布內(nèi)容最終解釋權(quán)歸嘉興市自然資源和規(guī)劃局所有。
嘉興市中心城區(qū)1-10單元控制性詳細(xì)規(guī)劃批前公告
為進(jìn)一步優(yōu)化城市規(guī)劃,，科學(xué)指導(dǎo)城市建設(shè),，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和《浙江省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》有關(guān)條文的規(guī)定，我局組織開展了《嘉興市中心城區(qū)1-10單元控制性詳細(xì)規(guī)劃》的編制工作,。為廣泛征求社會(huì)各界和廣大市民的意見(jiàn)和建議,，集思廣益，在規(guī)劃報(bào)送審批之前,，我局將規(guī)劃草案予以公告,，公告時(shí)間為2020年12月17日至2021年1月16日，共計(jì)30天,。在此期間,，歡迎廣大市民提出寶貴意見(jiàn)和建議，并以書面形式反饋,，便于我局匯總和整理,。
郵箱：jxsghglj@163.com 聯(lián)系電話：0573-89995078
通訊地址：嘉興市洪興路253號(hào) 郵編:314050
嘉興市自然資源和規(guī)劃局
2020年12月17日
一、規(guī)劃范圍
本單元北至平湖塘,，西至南湖,，東至紡工路，南至南溪路,，規(guī)劃總用地約51.68公頃,。
二、用地布局
本單元總用地面積51.68公頃,，其中規(guī)劃城市建設(shè)用地49.44公頃,，水域2.24公頃。各類城市建設(shè)用地的分類詳見(jiàn)《規(guī)劃用地平衡表》,。
三,、道路交通規(guī)劃
規(guī)劃單元道路由主干路,、次干路、支路構(gòu)成,。
主干路：紡工路,、南溪路。
次干路：新南湖路,、景湖路,。
支路：濱河路、縱一路,、橫一路,、橫二路、橫三路,。
四,、公共配套服務(wù)設(shè)施規(guī)劃
1、交通設(shè)施
靜態(tài)交通設(shè)施：規(guī)劃3處社會(huì)停車場(chǎng),。
慢行交通設(shè)施：規(guī)劃2處驛站,。
旅游交通設(shè)施：規(guī)劃1處游船碼頭。
2,、市政公用設(shè)施
電力設(shè)施：規(guī)劃4處開閉所,。
通信設(shè)施：規(guī)劃3處通信基站。
環(huán)衛(wèi)設(shè)施：規(guī)劃4處公共廁所,。
五,、規(guī)劃用地平衡表
|
序號(hào) |
用地代號(hào) |
用地名稱 |
面積（ha） |
占建設(shè)用地比例 |
|
|
1 |
A |
公共管理與公共服務(wù)用地 |
11.88 |
24.03% |
|
|
其中 |
A2 |
文化設(shè)施用地 |
11.54 |
23.34% |
|
|
A7 |
文物古跡用地 |
0.34 |
0.69% |
||
|
2 |
B |
商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地 |
20.4 |
41.26% |
|
|
其中 |
B1 |
商業(yè)用地 |
20.4 |
41.26% |
|
|
3 |
S |
道路與交通設(shè)施用地 |
9.56 |
19.34% |
|
|
其中 |
S1 |
城市道路用地 |
9.56 |
19.34% |
|
|
4 |
G |
綠地與廣場(chǎng)用地 |
7.60 |
15.37% |
|
|
其中 |
G1 |
公園綠地 |
5.21 |
10.54% |
|
|
G3 |
廣場(chǎng)用地 |
2.39 |
4.83% |
||
|
5 |
H |
建設(shè)用地 |
49.44 |
100.00% |
|
|
6 |
E |
非建設(shè)用地 |
2.24 |
||
|
7 |
其中 |
E1 |
水域 |
2.24 |
|
|
總用地面積 |
51.68 |
||||
六、土地使用規(guī)劃圖
七,、規(guī)劃控制指標(biāo)一覽表
|
地塊編號(hào) |
用地性質(zhì) |
用地性質(zhì)代碼 |
地塊面積(平方米) |
容積率 |
建筑密度上限（％） |
綠地率下限（％） |
建筑限高（米） |
機(jī)動(dòng)車出入口主方位 |
建筑后退道路紅線距離（米） |
建筑后退河道距離（米） |
配建要求 |
|
|
下限 |
上限 |
|||||||||||
|
0101001001 |
公園綠地 |
G1 |
4494 |
—— |
—— |
—— |
65 |
—— |
—— |
—— |
—— |
—— |
|
0101001002 |
商業(yè)用地 |
B1 |
40785 |
1 |
1.8 |
45 |
35 |
16 |
S |
N10S3W5E3 |
—— |
公共廁所 |
|
0101001003 |
商業(yè)用地 |
B1 |
19876 |
1.5 |
2 |
50 |
35 |
24（以湖心島為圓心500-800米范圍內(nèi)高度不得超過(guò)16米） |
W |
N10S3W3E5 |
—— |
—— |
|
0101001004 |
商業(yè)用地 |
B1 |
33018 |
1 |
1.8 |
45 |
20 |
16(以湖心島為圓心500米范圍內(nèi)高度不得超過(guò)9米,，保留建筑按原有高度控制) |
N |
N3S5W5E3 |
—— |
社會(huì)停車場(chǎng) |
|
0101001005 |
商業(yè)用地 |
B1 |
17405 |
1.5 |
2 |
40 |
20 |
16 |
N |
N3W3E5 |
S8 |
—— |
|
0101001006 |
公園綠地 |
G1 |
1619 |
—— |
—— |
—— |
65 |
—— |
—— |
—— |
—— |
—— |
|
0101002001 |
公園綠地 |
G1 |
10842 |
—— |
0.1 |
5 |
60 |
9（新建建筑） |
—— |
—— |
—— |
開閉所 |
|
0101002002 |
文物古跡用地 |
A7 |
3442 |
0.1 |
0.5 |
25 |
35 |
9（新建建筑） |
—— |
—— |
—— |
公共廁所 |
|
0101002003 |
廣場(chǎng)用地 |
G3 |
2210 |
—— |
—— |
—— |
—— |
—— |
—— |
—— |
—— |
游船碼頭、驛站 |
|
0101002004 |
文化設(shè)施用地 |
A2 |
28337 |
0.2 |
1 |
45 |
5 |
16（以湖心島為圓心500米范圍內(nèi)高度不得超過(guò)9米,，保留建筑按原有高度控制） |
—— |
N5 |
S5 |
兼容商業(yè) |
|
0101003001 |
公園綠地 |
G1 |
32404 |
—— |
0.1 |
5 |
65 |
16（以湖心島為圓心500米范圍內(nèi)高度不得超過(guò)9米,，保留建筑按原有高度控制） |
—— |
—— |
—— |
通信基站、公共廁所,、驛站 |
|
0101003002 |
文化設(shè)施用地 |
A2 |
53257 |
0.1 |
1 |
45 |
8 |
16（以湖心島為圓心500米范圍內(nèi)高度不得超過(guò)9米,，保留建筑按原有高度控制） |
E |
E5 |
N5 |
通信基站、社會(huì)停車場(chǎng),、兼容商業(yè) |
|
0101003003 |
文化設(shè)施用地 |
A2 |
33845 |
0.1 |
1 |
45 |
20 |
16（以湖心島為圓心500米范圍內(nèi)高度不得超過(guò)9米,，保留建筑按原有高度控制） |
E |
E5 |
—— |
社會(huì)停車場(chǎng)、開閉所,、兼容商業(yè) |
|
0101003004 |
廣場(chǎng)用地 |
G3 |
16959 |
—— |
0.3 |
5 |
20 |
9（新建建筑） |
—— |
—— |
—— |
—— |
|
0101004001 |
公園綠地 |
G1 |
2788 |
—— |
—— |
—— |
65 |
—— |
—— |
—— |
—— |
—— |
|
0101004002 |
商業(yè)用地 |
B1 |
19357 |
1 |
2 |
45 |
20 |
24 |
S |
S3W5E5 |
N8 |
—— |
|
0101004003 |
商業(yè)用地 |
B1 |
20773 |
1 |
2 |
45 |
20 |
24（景湖路北側(cè)區(qū)域控制40m） |
S |
N3S5W5E5 |
—— |
—— |
|
0101004004 |
廣場(chǎng)用地 |
G3 |
4683 |
—— |
0.1 |
5 |
—— |
—— |
—— |
—— |
—— |
開閉所 |
|
0101004005 |
商業(yè)用地 |
B1 |
21569 |
1 |
2 |
45 |
20 |
16 |
S |
N5S3W5E5 |
—— |
—— |
|
0101004006 |
商業(yè)用地 |
B1 |
31157 |
1 |
2 |
45 |
20 |
24（以湖心島為圓心500-800米范圍內(nèi)高度不得超過(guò)16米） |
N |
N3S5W5E5 |
—— |
開閉所,、公共廁所 |
嘉興市中心城區(qū)1-10單元控制性詳細(xì)規(guī)劃批前公告.DOC