嘉興市中心城區(qū)1-96單元控制性詳細(xì)規(guī)劃局部修改批后公布（2020年11月26日批準(zhǔn)版）
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本欄目的主要目的在于便于公眾通過網(wǎng)絡(luò)查閱了解嘉興市的城市規(guī)劃。嘉興市自然資源和規(guī)劃局將盡量及時(shí)更新公開的內(nèi)容并保障其準(zhǔn)確性,，但限于技術(shù)及更新的時(shí)間差等原因，最終的規(guī)劃內(nèi)容應(yīng)以保存于嘉興市自然資源和規(guī)劃局的原始批文和圖件為準(zhǔn),。
由于控規(guī)編制的時(shí)間不同會(huì)引起不同控規(guī)單元間的界線不完全重合,，敬請(qǐng)諒解！
任何土地或建筑物的現(xiàn)有用途即使不符合規(guī)劃，也無需作出更正,，直至用途有所改變或建筑物進(jìn)行重建為止。
如變更土地性質(zhì)或建筑物用途,，或在土地內(nèi)進(jìn)行任何其他建設(shè),，則新的土地性質(zhì)或建筑物用途，必須符合規(guī)劃,。
本次公布內(nèi)容最終解釋權(quán)歸嘉興市自然資源和規(guī)劃局所有,。
嘉興市中心城區(qū)1-96單元控制性詳細(xì)規(guī)劃局部修改批后公布（2020年11月26日批準(zhǔn)版）
《嘉興市中心城區(qū)1-96單元控制性詳細(xì)規(guī)劃》局部修改已于2020年11月26日獲嘉興市人民政府批準(zhǔn)，依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和《浙江省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》有關(guān)條文的規(guī)定,，現(xiàn)予以公布,。公布有效期限自2020年12月16日至2021年1月14日，共計(jì)30天,。
嘉興市自然資源和規(guī)劃局
2020年12月15日
1-96單元范圍：東至嘉南大道,，南至滬杭高鐵鐵路線，西至雙溪路,，北至三環(huán)南路,，總規(guī)劃用地面積166.76公頃。
調(diào)整前
調(diào)整后
地塊指標(biāo)調(diào)整
|
地塊編號(hào) |
用地性質(zhì) |
地塊面積(㎡) |
容積率 幅度 |
建筑密度（%,，上限） |
綠地率 （%,，下限） |
建筑限高(m) |
配建要求 /備注
|
|
|
調(diào)整前 |
0109601009 |
公園綠地 |
3618 |
≤0.1 |
5 |
70 |
12 |
通信基站 |
|
調(diào)整后 |
0109601009 |
公園綠地 |
3538 |
≤0.1 |
5 |
70 |
12 |
通信基站 |
|
調(diào)整前 |
0109601010 |
商務(wù)用地 |
16846 |
4.5-6.0 |
55 |
15 |
150 |
配建公共廁所、公共停車場,。 混合商業(yè)比例不超過35%,，其中， 公寓不超過 25% |
|
調(diào)整后 |
0109601010 |
商務(wù)用地 |
16466 |
4.5-6.0 |
55 |
15 |
120 |
配建公共廁所,、公共停車場,。 混合商業(yè)比例不超過45%，其中,，公寓不超過35%,。 |
|
調(diào)整前 |
0109601012 |
商務(wù)用地 |
31114 |
5.5-7.5 |
55 |
15 |
150 |
配建公共停車場、通信基站,。 混合商業(yè)比例不超過40%,，其中， 公寓不超過25%,。 |
|
調(diào)整后 |
0109601012 |
商業(yè)用地 |
31114 |
5.5-6.2 |
55 |
15 |
150 |
配建公共停車場,、通信基站。 商務(wù)控制在45%-50%，公寓不超過20% ,。 |
|
調(diào)整前 |
0109601015 |
公園綠地 |
3371 |
≤0.1 |
5 |
70 |
12 |
—
|
|
調(diào)整后 |
0109601015 |
公園綠地 |
3602 |
≤0.1 |
5 |
70 |
12 |
—
|
|
調(diào)整前 |
0109601016 |
二類居住 用地 |
14842 |
3.0-4.5 |
25 |
30 |
120 |
混合商務(wù)比例不少于30% |
|
調(diào)整后 |
0109601016 |
二類居住 用地 |
10778 |
2.5-3.0 |
30 |
30 |
80 |
商業(yè)比例不少于10% |
|
調(diào)整前 |
0109601017 |
公園綠地 |
738 |
≤0.1 |
5 |
70 |
12 |
— |
|
調(diào)整后 |
0109601017 |
公園綠地 |
591 |
≤0.1 |
5 |
70 |
12 |
— |
|
調(diào)整前 |
0109601018 |
公園綠地 |
142 |
≤0.1 |
5 |
70 |
12 |
— |
|
調(diào)整后 |
0109601018 |
公園綠地 |
1472 |
≤0.1 |
5 |
70 |
12 |
— |
|
調(diào)整前 |
0109601019 |
二類居住用地 |
8254 |
3.0-4.5 |
25 |
30 |
150 |
混合商務(wù)比例不少于30% |
|
調(diào)整后 |
0109601019 |
二類居住用地 |
6782 |
2.5-3.5 |
30 |
30 |
80 |
商業(yè)比例不少于10% |
|
調(diào)整前 |
0109601021 |
公園綠地 |
3730 |
≤0.1 |
5 |
70 |
12 |
— |
|
調(diào)整后 |
0109601021 |
公園綠地 |
454 |
≤0.1 |
5 |
70 |
12 |
— |
|
調(diào)整前 |
0109601022 |
公園綠地 |
2137 |
≤0.1 |
5 |
70 |
12 |
— |
|
調(diào)整后 |
0109601022 |
公園綠地 |
849 |
≤0.1 |
5 |
70 |
12 |
— |
|
調(diào)整前 |
0109601023 |
二類居住 用地 |
7914 |
2.5-3.0 |
25 |
30 |
80 |
混合商務(wù)比例不少于25% |
|
調(diào)整后 |
0109601023 |
二類居住 用地 |
10111 |
2.5-3.0 |
30 |
30 |
80 |
商業(yè)比例不少于10% |
|
調(diào)整前 |
0109601024 |
公園綠地 |
2403 |
≤0.1 |
5 |
70 |
12 |
— |
|
調(diào)整后 |
0109601024 |
公園綠地 |
2426 |
≤0.1 |
5 |
70 |
12 |
— |
|
調(diào)整前 |
0109601026 |
服務(wù)設(shè)施 用地 |
4056 |
0.8-1.0 |
30 |
30 |
12 |
9班幼兒園,、通信基站 |
|
調(diào)整后 |
0109601026 |
服務(wù)設(shè)施用地 |
4932 |
0.6-1.2 |
30 |
30 |
12 |
9班幼兒園,、通信基站 |
|
調(diào)整前 |
0109601027 |
二類居住 用地 |
9659 |
2.5-3.0 |
25 |
30 |
150 |
混合商務(wù)比例不少于 25% |
|
調(diào)整后 |
0109601027 |
二類居住 用地 |
11446 |
2.5-3.0 |
30 |
30 |
80 |
商業(yè)比例不少于10% |
|
調(diào)整前 |
0109601028 |
公園綠地 |
590 |
≤0.1 |
5 |
70 |
12 |
— |
|
調(diào)整后 |
0109601028 |
公園綠地 |
562 |
≤0.1 |
5 |
70 |
12 |
— |
|
調(diào)整前 |
0109601029 |
公園綠地 |
10311 |
≤0.1 |
5 |
70 |
12 |
公共停車場 |
|
0109601030 |
服務(wù)設(shè)施 用地 |
5889 |
1.0-1.2 |
30 |
40 |
12 |
社區(qū)服務(wù)站、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、公共廁所 |
|
|
0109601031 |
公園綠地 |
537 |
≤0.1 |
5 |
70 |
12 |
— |
|
|
調(diào)整后 |
0109601029 |
公園綠地 |
15090 |
≤0.1 |
5 |
70 |
12 |
公共停車場,、公共廁所 |
|
0109601030 |
服務(wù)設(shè)施 用地 |
3658 |
0.6-1.5 |
30 |
20 |
12 |
社區(qū)服務(wù)站,、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站,、公交首末站,、公共廁所 |
|
|
0109601031 |
公園綠地 |
408 |
≤0.1 |
5 |
70 |
12 |
— |
|
|
調(diào)整前 |
0109604004 |
住宅用地 |
11101 |
2.5-2.8 |
20 |
30 |
80 |
— |
|
調(diào)整后 |
0109604004 |
住宅用地 |
11101 |
2.0-2.8 |
25 |
30 |
80 |
建議與4007地塊合并出讓 |
|
調(diào)整前 |
0109604005 |
公園綠地 |
2332 |
≤0.1 |
5 |
70 |
12 |
— |
|
0109604006 |
公共交通場站用地 |
1803 |
0.1-1.0 |
25 |
20 |
12 |
公交首末站 |
|
|
0109604007 |
住宅用地 |
11806 |
2.5-2.8 |
20 |
30 |
80 |
— |
|
|
調(diào)整后 |
0109604005 |
公園綠地 |
2182 |
≤0.1 |
5 |
70 |
12 |
— |
|
0109604007 |
住宅用地 |
13759 |
2.0-2.8 |
25 |
30 |
80 |
建議與4004地塊合并出讓 |
注：劃線部分為修改內(nèi)容，其余不變,。
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